هل يسقط القرض العقاري في حالة الوفاة

صرح الصندوق العقاري للتنمية أن هناك بعض الإجراءات التي يجب على الآباء القيام بها حتى يحصل على قرض والده الذي توفى قبل أن يستلموا كما أن حساب خدمة العملاء للصندوق العقاري للتنميه قال ان هناك بعض الموظفين المسؤولين عن الرد على اي استفسار يمكن ان يطرح بشأن ذلك الموضوع 

الإجراءات التي يجب على الورثة اتباعها 

– يجب أن يكون لديهم توكيل لأحد الورثة حتى يتعامل بالنيابة عن باقي الورثة في الجهات الحكومية التي لها علاقة

– يجب ايضا على وكيل الورثة ان يتوجه الى وحدة خدمة المستفيدين بفروع الصندوق العقاري.

– يجب أن يقوم كل الورثة استكمال كل الإجراءات للاستفادة من القرض العقاري والتمويل المدعوم.

ما هو التمويل المدعوم  

– يعرف التمويل المدعوم على انه احد ابرز البرامج لصندوق التنمية العقارية وقد بدأ في العمل في عام 2017 شهر فبراير.

– يعمل التمويل المدعوم على تحفيز المستفيدين في الانتظام بعملية السداد حتى يتمكن من الحصول على مبلغ الدعم بطريقة شهريا.

– يتميز التمويل المدعوم بأنه هيئة شرعية لدى جهات التمويل.

– كما انه يدعم بنسبه مئه في المئه على مبلغ 500 الف ريال لاصحاب الدخل الشهري ويحسب على انها الراتب الاساسي + بدل السكن ويتم خصم منه التأمينات والتقاعد بقيمة 14000 او اقل. 

– إذا تعسر المستفيد من سداد قيمة القسط الشهري لجهة التموين فإنه يتم إيقاف الدعم بشكل مؤقت وليس نهائي ويدفع مبلغ الدعم بأثر رجعي بعد سداد أي قسط متأخر في القائمه. 

 ما هو القرض العقاري 

– يعرف التمويل العقاري على أنه مبلغ مالي يتم اقتراضه من المؤسسات المالية في من احد البنوك او الشركات وذلك بهدف شراء منزل أو بناء منزل.

– ويتم تحديد مدة السداد على فترات متفاوتة يتم الاتفاق عليها بين الطرفين و تكون هناك نسبة فائدة تختلف على حسب الراتب و جهه العمل و ما طريقة السداد. 

كيفية الحصول على أفضل قرض عقاري 

يوجد انواع كثيرة من القروض العقارية و هي تختلف من الجهة التي يتم تمويلها يمكن ان تقوم بعمل قرض من احد البنوك والشركات التمويلية أو البنك العقاري ويمكنك ان تحدد افضل مكان مناسب لك في سعر الفائدة. 

ماهي طريقه حساب القرض العقاري 

– اثناء تقديم على طلب القرض العقاري يجب أن تقوم بالسؤال عن الفائدة من القرض العقاري فهناك زائدة كبيرة تحدث مع كل عام.

– لذا يجب على المستهلك معرفة كيفية حساب القرض العقاري و هي تختلف على حسب جهة التمويلية ولكن أنظمة مؤسسة النقد الثابتة وتطبق على كل المؤسسات الماليه. 

ما هي شروط القرض العقاري 

– لابد ان يكون عمر المتقدم 25 عاما وأكثرها.

– يجب أن تكون مدة خدمته في العمل الذي قام بتقديم أوراقه 6 شهور او اكثر.

– أن يكون الحد الادني للراتب 5000 ريال.

– يجب ان يتم استقطاع جزء من الراتب بالإضافة الى مجموع الالتزامات التي تختلف على حسب الجهة التمويلية والراتب. 

ما هو افضل بنك للقرض العقاري 

– هناك الكثير من الجهات التي يمكنك اخذ قرض منها في كل البنوك السعودية توفر تمويل عقاري باشكال مختلفه.

– فهناك مثلا بنك الرياض او البنك الاول.

– البنك الفرنسي.

– بنك سامبا,

– البنك الاهلي,

– البنك السعودي البريطاني,

– بنك الراجحي.

– بنك البلاد.

– بنك الجزيرة.

– بنك الاستثمار. 

خطوات التقديم للحصول على القرض العقاري 

– بعد أن تقوم بأخذ الموافقة المبدئية على التمويل يجب عليك ان تقوم بتقديم كل المستندات المطلوبة.

– تعريف الراتب.

– بطاقة الأحوال الوطنية.

– سجل التأمين الاجتماعي.

– كشف حساب بنكي لفترة اخر 6 شهور أو آخر ثلاث شهور على حسب الجهاز تموينية.